با توجه به این که صنعت مسکن در ارتباط مستقیم و غیرمستقیم با بیش از ۱۲۰ صنعت مختلف قرار دارد و می‌تواند نزدیک به ۱۳۰۰ شغل را فعال نماید، لذا گفته می‌شود که این بخش حدود ۸۰ درصد از سهم اشتغال را به خود اختصاص داده است.
یعنی با حل مشکلات این بخش، نه تنها مشکل رکود و نیز گرانی مسکن مردم در حد قابل ملاحظه‌ای حل خواهد شد، بلکه تولید در سایر بخش‌ها نیز رونق خواهد گرفت و مشکل اشتغال نیز تا حد زیادی برطرف خواهد شد.
اما رونق دوباره بخش مسکن مستلزم بازکردن قفلهایی است که دستیابی به کلید آنها در گرو اجرای موارد ذیل است.
۱- اجرای فوری و دقیق قانون مالیات بر خانه های خالی.
۲- تسریع در تصویب، ابلاغ و اجرای طرح کاهش و تثبیت تعرفه بنگاه‌های معاملات ملکی (مشاورین املاک).
۳- تصویب و ابلاغ قانون بهای تمام شده مسکن و اخذ مالیات تصاعدی از موجرین و فروشندگان به منظور رعایت عدالت در قیمت گذاری‌ها.
۴- تقویت نقش بانک‌ها در حمایت از صنعت مسکن و ارائه تسهیلات کم‌بهره به متقاضیان مسکن.
البته از عواملی دیگری مانند؛ سوداگری کاذب، کم توجهی به اصول آمایش سرزمینی در ساخت و سازها، عدم تعادل در عرضه و تقاضای مسکن و بالا بودن قیمت زمین هم به عنوان مشکلات مسکن نامبرده می‌شود.
این موارد نیز با اقداماتی مانند؛ ضابطه‌گذاری درست و کنترل و نظارت اصولی، واگذاری زمین رایگان به محرومین یا فروش زمین با اقساط بلندمدت، افزایش تسهیلات بانکی بدون بهره، ایجادتعادل در ساخت سازهای شهری و روستایی، الزام دستگاه‌های ذیربط به اجرای اصول آمایش سرزمینی و امثال آن قابل حل است.
احمدرضا هدایتی
کارشناس ارشد مدیریت
۳/۸/۱۴۰۰
نشانی الکترونیکی: ARH110@yahoo.com نشانی سایت: rahtooshe.com
