بسمه تعالي
گزیده متن نامه ارسالی به دستگاههای مختلف دولتی در قوه سهگانه
رئیس محترم سازمان ثیت اسناد و املاک:
با سلام و احترام و آرزوي توفيق روز افزون براي تمامي خدمتگذاران به نظام مقدس جمهوري اسلامي ايران، بويژه جنابعالي، همانگونه که مستحضرید کشور ایران در ابعاد مختلف ثروتمندترین کشور بالقوه جهان بهشمار میرود و اکتشافات، اختراعات متعدد و متنوع و خدمات فراوان علمی دانشمندان ایران باستان به جهان و نیز دستاوردهای و پیشرفتهای عظیم و شگرف علمی در دوران انقلاب اسلامی نیز ثابت کرده که کشور ما از توانمندیها و ظرفیتهای فوقالعادهای برای سرعت بخشیدن مضاعف به مسیر رشد و تعالی همهجانبه در بخشهای مختلف برخوردار است.
در این راستا بدیهی است؛ چنانچه مرجعیت علمی و عملی ایران در سطح جهان هدف و مبنای کار قرار گیرد و شرایط لازم برای استفاده بهینه و اصولی از همه ظرفیتهای مورد اشاره فراهم گردد، امکان سرعت بخشیدن به این حرکت پرشتاب بیش از پیش فراهم خواهد شد.
به همین منظور علاوه بر پیشنهادات مشترک و عمومی که برای رئیس جمهور محترم و همه دستگاههای دولتی ارسال شده است، موارد ذیل نیز به عنوان پیشنهادات اختصاصی برای آن دستگاه محترم تقدیم میشود، لذا ضمن اعلام آمادگی برای توضیح حضوری، خواهشمند است دستور فرمایید، موضوعات ارسالی مورد بررسی قرار گرفته و حتیالمقدور اینجانب را نیز از نتیجه اقدامات صورت گرفته آگاه نمایند.
توضیح: برای ملاحضه نامه و پیشنهادات مشترک و عمومی و نیز مواردی در مقاطع مختلف به شکل اختصاصی ارسال شده میتوانید، به متن نامه ارسالی برای رئیس جمهور محترم و یا نامه پیشنهادات مشترک و عمومی که به شکل مستقل در بخش پیشنهادات همین سایت ارائه شده مراجعه بفرمایید.
با نهايت تقدير و تشكر
احمد رضا هدايتي
كارشناس ارشد مديريت
اواخر سال 1386
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
پیشنهادات موردنظر:
- تعيين حداقل و حداكثر قيمت مصوب زمين، ساختمان و اجاره بها، در نقاط مختلف كشور و براي انواع ساختمانها با شرايط، تسهيلات و تجهيزات متفاوت (قبلا بايد انواع ساختمانها دسته بندي شوند ) و تصويب قانون براي جلوگيري از ثبت اسناد املاكي كه بيشتر از قيمت مصوب معامله مي شوند، در راستاي كنترل قيمت بازار ساخت و ساز و اجاره ساختمان .
- تهيه شناسنامه مشخصات كامل ساخت املاك شامل: كليه اطلاعات مربوط به پيمانكار، طراح، مشاور، ناظر، معمار، افراد يا شركتهاي مجري ساختمان در بخشهاي مختلف مانند: سيستم روشنايي، برودتي و حرارتي، اسكلت، تهويه مطبوع، سيستم آب و فاضلاب و… براي رعايت استانداردها و اخذ ضمانت بلند مدت كيفيت كار و ضابطه گذاري و تهيه قوانين لازم بمنظور ايجاد امكان شكايت و پيگيري عيوب و خسارتها احتمالي ناشي از سهل انگاريهاي حين كار، از افراد مقصر كه طبيعتا منجر به ارتقاء كيفيت ساختمانها خواهد شد، البته بايد در اين دفترچه، جايي را هم براي درج تغييرات و تعميرات، پيش بيني كرد. ( بايد توليد كنندگان هنگام معامله يا فروش، طبق قانون ملزم به ارائه شناسنامه داراي شماره سريــال يكسان با سند ساختمان باشند ).
- بازنگري فرمهاي موجود و طراحي و ارائه فرم يا دفترچه هاي جديد و يكسان و قانونمند (قولنامه يا پيش سند) براي خريد زمين، خانه هاي پيش فروش يا اجاره و ساير معاملات ملكي، با بهره گيري از نظرات متخصصين حقوقي و مهندسين ساختمان و استفاده از نمونه هاي موجود و مورد مصرف در بازار(صنف پيمانكاران و شركتهاي ساختماني)، بگونه اي كه تمام شرايط براي ضمانت دو جانبه در جهت رعايت حقوق خريدار و فروشنده در زمينه هاي مختلف، بويژه مشخصات فني و تسهيلاتي مورد تعهد فروشنده، يا ساير تعهدات متقابل، در آن لحاظ شده باشد .
- بديهي است، سازمان بايد ضمن تشريح و ارائه عمومي فرمهاي مذكور در مراجع و مراكز مربوطه، با فرهنگ سازي از طريق رسانه ها و تصويب و اعمال قانون، افراد ذيربط را ملزم به استفاده از اين فرمها (دفترجه ها) نمايد .=
